Como proprietário, seu maior medo é o inquilino parar de pagar e destruir o imóvel. A escolha da garantia locatícia é sua primeira linha de defesa.

1. Caução (3 meses de depósito)

É a mais comum, mas a mais fraca. Se o inquilino parar de pagar, a ação de despejo demora de 6 a 12 meses. Os 3 meses de caução acabam rápido e você fica no prejuízo.

2. Fiador

Burocrático e constrangedor. Além disso, fiadores profissionais (pagos) são fraude comum. Só vale a pena se o fiador tiver imóvel quitado na mesma cidade e ficha limpa.

3. Seguro Fiança (A Escolha Profissional)

Custa cerca de 1 a 1.5 aluguel por ano (pago pelo inquilino).
Vantagem imbatível: A seguradora paga o aluguel e o condomínio para você até a desocupação do imóvel, além de cobrir danos à pintura e multas. É a única garantia que blinda seu fluxo de caixa totalmente.