O Repasse é a migração da sua dívida da construtora para o banco. É um processo burocrático que pode levar de 60 a 120 dias. Entenda o cronograma para não culpar a construtora pelo atraso nas chaves.

1. Emissão do Habite-se e Individualização da Matrícula

A prefeitura emite o Habite-se, mas o processo não acaba aí. O cartório precisa "individualizar" a matrícula (criar um registro para cada apartamento). Sem isso, o banco não financia. Essa etapa cartorial costuma demorar 30 a 60 dias após a obra pronta.

2. A Entrevista e Análise de Crédito

Você será chamado por uma assessoria (muitas vezes indicada pela construtora) para atualizar documentos.
Atenção: Mantenha seu CPF limpo. Uma restrição de R$ 50,00 pode travar um financiamento de R$ 500.000,00.

3. Avaliação do Engenheiro do Banco

O banco manda um perito avaliar quanto o imóvel vale. Se o engenheiro avaliar o imóvel por um valor menor do que você pagou (comum em mercados em baixa), o banco financiará menos, e você terá que cobrir a diferença (a chamada "Diferença de Avaliação") com recursos próprios.