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Envidraçamento de Sacada: Normas Técnicas, Risco de Vidro e IPTU
Não é só estética. O envidraçamento envolve carga de vento, peso na estrutura e possíveis aumentos no IPTU.
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29/11/2025 · Equipe Meu Apê

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Fechar a varanda é o desejo de 10 entre 10 moradores. Mas o processo é regulado pela NBR 16.259 (Sistemas de envidraçamento de sacadas). Ignorar as regras pode causar acidentes fatais (desprendimento de lâminas de vidro).

Pontos Críticos de Segurança

  • Pressão do Vento: Em andares altos, a força do vento é brutal. O sistema deve ser calculado para suportar essa carga. Vidros comuns estouram; o ideal é laminado ou temperado com película de segurança.
  • Roldanas e Trilhos: Devem ser de aço inox ou material de alta durabilidade. O travamento das roldanas é a principal causa de manutenção.

A Polêmica do IPTU

Em algumas prefeituras, ao fechar a sacada e integrá-la à sala (removendo a porta divisória), entende-se que houve aumento de área construída computável. Isso pode gerar recálculo do IPTU e multas. Verifique a legislação do seu município antes de integrar ambientes totalmente.

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