Vender o imóvel enquanto ele ainda está em construção não é uma compra e venda comum, é uma "Cessão de Direitos Aquisitivos". Você vende o direito de comprar o imóvel.

A Matemática do Ágio

Ágio = (Quanto vale hoje) - (Quanto falta pagar).
Se você comprou por 300k, já pagou 100k, e hoje o imóvel vale 400k:
Dívida restante: 200k.
Valor de Mercado: 400k.
Seu Ágio (o que você recebe na mão): 200k (seus 100k pagos + 100k de valorização).

A Taxa de Anuência (Polêmica)

A construtora precisa aprovar o novo comprador (análise de crédito). Por esse serviço, muitas cobram uma "Taxa de Anuência" ou "Taxa de Transferência" (geralmente 2% do valor do contrato).
Atenção Jurídica: O STJ e diversos tribunais consideram essa taxa abusiva se não houver justificativa de custo administrativo real. Vale tentar negociar ou contestar.