A frota de veículos elétricos cresce exponencialmente, mas a maioria dos prédios (mesmo os novos) não está preparada para essa demanda de carga. A questão gera conflitos: o dono do carro elétrico pode ligar na tomada da garagem comum?

O Risco da "Carga de Gaveta"

Ligar o carro na tomada comum da garagem é perigoso e injusto.

• Risco Elétrico: A fiação comum não foi dimensionada para carga contínua de alta potência, gerando risco real de incêndio.
• Risco Financeiro: Se a tomada é da área comum, todos os vizinhos estão pagando pelo seu "combustível". Isso configura enriquecimento ilícito.

A Solução: Individualização e Wallbox

Para ter um carregador, é necessário aprovação em assembleia e um projeto elétrico que garanta que o prédio não vai "cair" quando 10 carros carregarem ao mesmo tempo. A tendência é a instalação de medidores individuais ou sistemas de gestão de carga (Power Management) que cobram direto no boleto do usuário.

Valorização do Imóvel

Apartamentos com ponto de recarga aprovado já valem de 5% a 10% a mais no mercado de revenda. Se seu prédio vai debater isso, vote a favor: é um upgrade patrimonial.